地役権

地役権とは、特定の土地の利用価値を増すために、他人の土地を利用することができる権利である（民法第280条）。地役権が設定された場合に便益を受ける側の土地を要役地、便益を供する側の土地を承役地という。
地役権は、原則、要役地または承役地の所有者が変更になっても影響は受けない。