賃借権

賃貸借は、賃貸人がある者を賃借人に使用収益させ、これに対して賃借人がその対価を支払う契約（民法第601条）をいい、土地を借りた者を賃借権者（借地権者）、自身の持っている土地を貸した者を賃借権設定者（借地権設定者）という。
賃借権を譲渡、転貸するには、一般的には賃借権設定者の承諾が必要であり、承諾料が必要になることもあるが、特約に譲渡、転貸ができる旨の記載があれば承諾なく実行することができる。